22 ноября завершился аукцион на право заключения договора аренды объектов культурного наследия регионального значения, находящихся в собственности Московской области и составляющих ее казну– Здания – усадьбы  В.И. Аигина (главный дом) площадью 1092,8 кв.м и Здания – усадьбы В.И. Аигина (флигель) площадью 566,6 кв.м, расположенных по адресу: Московская область, Пушкинский район, с. Талицы, д. 46.

Торги были объявлены Минмособлимуществом 15.10.2013.

Цель предоставления зданий  -  для использования в социальных, культурных, образовательных, административно-деловых и гостинично- рекреационных целях.

Срок аренды – 49 лет.

Начальная (минимальная) цена договора – 159 000,00 рублей в год без учета НДС, без расходов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

Аукцион с перерывами проходил с 11.00 20 ноября.

На право льготной аренды усадьбы претендовали семь организаций: ООО «Художественно-производственное предприятие «Софрино», Ассоциация организаций сферы сохранения культурного наследия, ЗАО «Торговый центр «Мегга Парк», ЗАО «Управляющая компания «Рублёво-Мякинино», ООО «Ника Девелопмент», ООО «София» и ООО «Алтайна».

Победу в открытом аукционе одержало ЗАО «Торговый центр «Мегга Парк». По итогам аукциона цена договора составила  -  2 млн. 555 тыс. 925 рублей на шаге 2665.

«По итогам торгов цена договора возросла в 16 раз – почти до 2,6 млн рублей. Аукцион проводился в соответствии с правилами, установленными российским законодательством, которые предусматривают возможность уменьшения шага в рублёвом выражении. Участники открытого аукциона совершили тактическую ошибку, уменьшив размер шага до минимума – до 0,5 процента от стартовой стоимости объекта. Этим и объясняется длительность процедуры торгов, так как увеличить шаг аукциона уже нельзя – таковы правила проведения торгов. Подобное редко, но бывает в практике проведения торгов», – прокомментировал ситуацию министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.

Арендатору, выполнившему на объекте полный комплекс реставрационных работ в течении первых 7 лет аренды, на оставшийся срок (42 года) возможно установление арендной платы в размере 1 рубль за кв. м в год.

«Цена договора, достигнутая по итогам торгов, – это сумма, которую победитель аукциона должен будет выплачивать ежегодно до момента фактической реставрации объекта культурного наследия. После этого в течение 49 лет, но за вычетом лет, ушедших на реставрацию, победитель аукциона будет оплачивать символическую арендную ставку в размере одного рубля за квадратный метр в год», – объяснил условия договора на право льготной аренды усадьбы Андрей Аверкиев.

«Но при этом имеются строгие ограничения при проведении реставрационных работ, которые регламентированы в охранном обязательстве, установленном областным министерством культуры. Главная миссия Правительства Московской области – это воссоздание утраченных усадеб или усадебных комплексов, которые длительное время находились в запустении. Наша цель – не в извлечении прибыли, а в воссоздании и сохранении объектов культурного наследия, расположенных на территории области. Именно эта задача поставлена в проекте «Усадьбы Подмосковья», который реализуется в рамках губернаторской программы «Наше Подмосковье. Приоритеты развития». В целом, как видим, потенциальные инвесторы выражают повышенный интерес к подмосковным усадьбам», – заключил министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.

Полная информация по аукциону размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru

протокол открытого аукциона