10.2. Сдача в аренду областной собственности, за исключением земельных участков

раздел “10.2. Сдача в аренду областной собственности, за исключением земельных участков”

Административный регламент исполнения государственной функции по контролю за поступлением арендных платежей в бюджет Московской области по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области

Утвержден распоряжением

Министерства имущественных отношений Московской области

от « 04 » декабря 2008г. № 1697

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

исполнения государственной функции по контролю за поступлением  арендных платежей в бюджет Московской области по договорам аренды

недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области

1.     Общие положения

1.1.    Государственная функция – контроль за поступлением арендных платежей в бюджет Московской области по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области (далее – областная собственность).

Государственная функция исполняется Министерством имущественных отношений Московской области (далее – Министерство).

1.2.    Государственная функция исполняется в соответствии с:

-            Гражданским Кодексом Российской Федерации, часть вторая (Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 5, ст. 614);

-            Законом Московской области от 26.02.2003 № 22/2003-ОЗ «Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области» («Ежедневные новости. Подмосковье», № 40, 04.03.2003);

-            Законом Московской области от 11.01.2007 № 4/2007-ОЗ «О собственности Московской области» («Ежедневные новости. Подмосковье», № 12, 24.01.2007);

-            Постановлением Правительства Московской области от 29.02.2008 № 129/6 «О некоторых мерах по реализации закона Московской области
«О бюджете Московской области на 2008 год» ("Информационный вестник Правительства МО", N 3, 28.03.2008.)

-            Постановлением Правительства Московской области от 06.02.2006 № 67/4 «Об утверждении примерного договора аренды движимого имущества, находящегося в собственности Московской области» («Информационный вестник Правительства МО», № 3, 27.03.2006);

2.     Административные процедуры.

2.1.                   При исполнении государственной функции Министерство осуществляет следующие административные процедуры:

2.1.1.   учет и контроль за поступлением арендных платежей в бюджет Московской области по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области, арендодателем по которым выступает Министерство;

2.1.2.   проведение сверок арендных платежей с арендатором;

2.1.3.   взыскание задолженности по арендной плате и пени.

2.1.1. Учет и контроль за поступлением арендных платежей в бюджет Московской области по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области, арендодателем по которым выступает Министерство:

2.1.1.1. Учет поступлений арендных платежей осуществляется на основании сведений, предоставляемых Министерству Управлением федерального казначейства по Московской области в соответствии с Соглашением по информационному взаимодействию между Управлением Федерального казначейства по Московской области и Министерством имущественных отношений Московской области. 

2.1.1.2.        Разнесение информации о поступлении арендных платежей в конкретные договоры аренды осуществляется в автоматическом режиме или в ручном режиме специалистами Министерства.

2.1.1.3.        В случае невозможности идентифицировать платеж по плательщику или номеру договора аренды, разнесение платежей осуществляется на основании представленных копий платежных поручений, выписок из банка плательщика и иных платежных документов, подтверждающих произведенную арендатором оплату, а так же письменного обращения плательщика.

2.1.1.4.        Специалисты Министерства направляют в Управление федерального казначейства по Московской области уведомления об уточнении платежей по кодам бюджетной классификации, администрируемым Министерством, а так же уведомления о возврате излишне или ошибочно перечисленных на администрируемые Министерством коды бюджетной классификации, денежных средств.

2.1.2. Проведение сверок арендных платежей с арендатором

2.1.2.1.        Специалисты Министерства формируют справку о расчетах по договору аренды, которая предоставляется арендатору для ознакомления. В случае отсутствия  возражений со стороны арендатора оформляется Акт сверки арендных платежей, который подписывается арендатором и Министерством. В случае возражений со стороны арендатора по представленному расчету по договору аренды, в рабочем порядке на основании документально подтвержденных платежей уточняются разногласия и вносятся соответствующие изменения в расчет, в результате подписывается акт сверки платежей.

2.1.2.2.        При наличии существенных разногласий в расчетах по договору аренды, арендатор обращается в Министерство в письменной форме с изложением своих возражений по существу и приложением документально обоснованных возражений, для принятия Министерством соответствующих решений или обращения в арбитражный суд.

2.1.3. Взыскание задолженности по арендной плате и пени

2.1.3.1. При выявлении задолженности по арендной плате, превышающей размер задолженности, установленной договором аренды или при просрочке очередного платежа свыше срока, установленного договором аренды, специалисты Министерства направляют арендатору претензию о необходимости оплаты имеющейся задолженности по арендной плате и пени в установленные в претензии сроки.

2.1.3.2.  При оплате арендатором задолженности в досудебном порядке, претензия считается исполненной.

2.1.3.3. В случае, если по истечении сроков погашения задолженности, указанных в претензии, по договору имеется задолженность сотрудники Министерства готовят документы для начала исковой работы по взысканию задолженности в арбитражном суде.

3. Контроль за исполнением государственной функции.

3.1. Контроль за надлежащим исполнением арендаторами условий заключенных договоров в части внесения арендной платы осуществляется заместителем министра, к компетенции которого относятся вопросы аренды областной собственности. Для осуществления контроля заместителем министра, к компетенции которого относятся вопросы аренды областной собственности, могут устанавливаться в дополнение к настоящему регламенту порядок контроля и формы отчетности структурных подразделений за выполнением, предусмотренных настоящим регламентом административных процедур и соблюдением условий оформленных договоров аренды.

4. Обжалование решений, действий (бездействия) должностных лиц при исполнении государственной функции

4.1. Жалобы на действия (бездействия) сотрудников структурных подразделений Министерства, ответственных за учет поступлений арендных платежей, могут быть поданы заместителю министра, к компетенции которого относятся вопросы аренды областной собственности, или министру.

Действия, решения заместителя министра, к компетенции которого относятся вопросы аренды областной собственности, обжалуются министру. В случае не удовлетворения решением Министерства, организация вправе обжаловать его в судебном порядке.